Moradia T3 Penafiel São Martinho de Recezinhos

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Avenida Central de São Martinho

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Detalhes

  • Quartos: 3
  • Banhos: 3
  • Garagens: 2
  • Ano de construção: 2025
  • Referência: Moradia T3 Penafiel São Martinho de Recezinhos
  • Tipo: Habitação
  • Vendido: Nenhum
  • Área Bruta de Construção: 240,67
  • Assoalhadas/Divisões: 4
  • Certificado Energético: A

Descrição

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Moradia T3

Fração B

Estrutura
A obra será executada conforme desenhos de estabilidade aprovados composta por r/c e andar.
As lajes do piso do r/chão serão com laje aligeirada ficando um desvão sanitário e as lajes do andar e de teto serão compostas por lajes aligeiradas e zonas de laje maciça conforme projetos.
As paredes exteriores serão em bloco térmico de 0,25 cm de espessura, as paredes interiores serão em alvenaria de tijolo de 0,09 cm de espessura.
As paredes entre moradias serão executadas em bloco acústico,manta acustic, la de rocha de 5 cm e placa de pladur de cada lado das paredes.
Impermeabilizações
Aplicação de tela asfáltica com dupla camada na impermeabilização da cobertura isolamento térmico tipo walmate com 8 cm de espessura, manta geotextil e godo lavado.
Aplicação de chapa de zinco na cor mais aproximada à caixilharia em todas as periferias da cobertura.
Impermeabilização das varandas com tela asfáltica.
Revestimentos exteriores
Fornecimento e aplicação de capoto de 8cm de espessura colado diretamente ao bloco devidamente aplicado fixado com bucha plástica, aplicação de rede de fibra de 160gr e revestimento raiado de grão médio de cor clara.
Os tetos das varandas executados em placas de pladur Glassroc e revestidas a capoto, serão pintados com pintura de capoto.
Caderno de encargos
Execução do muros de vedação em bloco de cimento revestido e pintado pelos dois lados.
Execução de caixa devidamente compactada para pavimentação em ceramica no acesso a garagem e acesso pedonal.
Acabamentos interiores R/C
Fornecimento e assentamento de material cerâmico no pavimento interior do r/c à escolha do cliente até ao valor de 20,00€m2.
Aplicação de pladur colado ao tijolo em paredes interiores e ao bloco nas paredes exteriores
Aplicação de teto falso em pladur incluindo sancas de cortinados.
Acabamentos interiores no Andar
Aplicação de flutuante em quartos, closet e corredor.
Aplicação de pladur colado ao tijolo em paredes interiores e ao bloco nas paredes exteriores.
Aplicação de cerâmica em casas de banho à escolha do cliente até ao valor de 20,00€m2
Aplicação de teto falso em pladur incluindo sancas de cortinados.
Carpintarias
.Fornecimento de portas interiores lacadas a meio brilho.
Fornecimento e aplicação de roupeiros com interior em melamina e frentes lacadas a meio brilho, apainelados e rodapés em madeira lacada.
Acabamento da escadaria em madeira.
Mobiliário de cozinha em termolaminado e tampos em Stone QF com eletrodomésticos incluídos marca bosch serie 4.
Forno HBA5360SO
Micro Ondas BFL524MSO
Placa indução PIE631HB1E
Exaustor Teto DRC97AQ50
Combinado Encastrar KIN86NSEO
Maquina de lavar loiça SMV25AXOOE
Caderno de encargos
Serralharias
Fornecimento e aplicação de caixilharia de alumínio de correr serie softslide T20 da SAPA, fixo ou oscilo batente conforme o vão, com corte térmico em todos os vãos com vidro 6mm+16+5mm térmico conforme DCR.
Fornecimento e colocação de estores elétricos termolacados em alumínio lacados á cor da caixilharia em todos os vãos.
O gradeamento da escadaria interior poderá ser em vidro ou ripado de madeira.
Fornecimento e aplicação de guarda em vidro nos terraços.
Fornecimento e aplicação de portões em ferro chapeados por um lado, metalizados e pintados para acesso automóvel com motores, e acesso pedonal.
Pichelaria
Fornecimento e instalação de tubagens para águas quente e fria em tubo PPR em todas as divisões necessárias e lavandaria, esgotos em tubo PVC conforme descritos em projeto deixando no exterior 2 ligações de torneiras.
Execução de rede de saneamento com todas as caixas necessárias, ventilação dos esgotos até a cobertura, e ligação á rede pública.
Execução da rede de águas pluviais com tubos em zinco inclusos no capoto e todas as caixas necessárias com ligação á rede pública.
Aplicação de louças sanitárias, inclui, sanita, bidé, lavatório base de chuveiro, resguardos, móvel de lavatório, torneiras e toalheiros até ao valor de 3,500,00 no conjunto das 3 casas de banho.
Execução da ventilação e exaustão de fumos até á cobertura em tubo aço inox para exaustor na cozinha.
Sistema de AQS
Instalação de bomba de calor com deposito de 270L
Pré instalação de ar condicionado.
Caderno de encargos
Rede elétrica
Execução de toda a instalação elétrica e ited na obra cumprindo todas as normas em vigor.
Aplicação de focos de painel led no interior e nas varandas.
Aplicação de vídeo porteiro com um monitor marca Elvox.
Pinturas
Execução de pintura em todas as paredes e tetos com tinta de boa qualidade marca Robialc.
Previsão de conclusão das obras fim de julho do próximo ano.

 

 

Certificado Energético “A”

Avaliação Energética é o índice de desempenho térmico de um edifício, indicando os níveis de aquecimento e arrefecimento ideais no Inverno e no Verão. Edifícios que atingirem a Classificação energética A ou B são mais confortáveis para se viver e terá contas de energia mais baixas.

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  • Endereço: Avenida Central de São Martinho
  • Localização: Penafiel
  • Cep/Código Postal: 4560

Características

  • Acesso para Deficientes
  • Aquecimento Central
  • Ar Condicionado
  • Arrecadação
  • Barbecue
  • Cozinha Equipada
  • Despensa
  • Elevador
  • Estacionamento
  • Garagem
  • Jardim
  • Lareira
  • Mobilado
  • Piscina
  • Terraço
  • Varanda

Galeria

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